ISIsi Stasiun
Buka peta
Pengukuran langsung

Berapa rupiah yang lewat, berapa yang tertangkap.

Dua besaran diukur pada simpul transit yang sama, dengan instrumen yang sama: potensi belanja komuter, dan belanja yang benar-benar tertangkap gerai di dalam stasiun. Selisihnya adalah batas atas peluang pendapatan non-tiket.

Buka peta interaktifBaca metodologi

Setiap angka adalah rentang, bukan satu titik, dan setiap rentang dapat ditelusuri sampai ke foto aslinya.

Kesenjangan belanja · per hari kerja

median kesenjangan belanja harian pada pintu terbesar yang kami cacah

Kami ukur · pencacahan sendiri
Duduk perkara

Aset paling ramai di kota ini adalah aset yang paling sedikit diukur.

pendapatan KAI berasal dari operasi kereta, hanya 4% datang dari luar tiket

Dikutip · pernyataan Direktur Utama, Juli 2026
96%

return on asset terhadap target 6%; aset 327,82 juta m² dinyatakan masih underleverage

Dikutip · laporan kinerja
2,1%
Instrumen

Empat variabel, satu instrumen.

Tiga variabel pertama tidak terdapat di dataset mana pun, kami cacah sendiri. Yang keempat dibaca mesin dari struk. Dari situ didapatkanlah kesenjangan dari perkaliannya, tak pernah diukur langsung.

F
Arus pejalan
org/jam

Pejalan kaki yang melintasi garis pengamatan di satu pintu, dicacah dalam blok menerus 15 menit.

Survei lapangan
E
Entry ratio

Bagian dari mereka yang berhenti dan benar-benar masuk ke dalam gerai.

Survei lapangan
C
Konversi

Bagian dari yang sudah masuk dan menyelesaikan pembayaran.

Survei lapangan
V
Nilai transaksi

Jumlah akhir yang dibayarkan, dibaca dari foto struk dengan aturan yang ditetapkan sebelum survei dimulai.

Ekstraksi AI

memuat nilai contoh…

Cara datanya dikumpulkan

Dua pasang mata, lalu satu mesin pembaca.

Foto pencacahan di pintu stasiun · identitas diredaksi
2
pencacah per pintu
15
menit per blok
3
stasiun
4
slot waktu

Dua pencacah berdiri di garis pengamatan tiap pintu selama blok menerus 15 menit. Foto struk dari gerai yang bersedia kemudian dibaca ulang oleh AI, dengan aturan yang ditetapkan sebelum survei dimulai, bukan sesudah datanya terlihat.

Blok yang selisih antar-pencacahnya melebihi 15% diulang. Kalau setelah diulang tetap berselisih, slot itu tidak dipakai sama sekali.

Yang sudah dicacah

Tiga simpul, tiga tipe kawasan.

Ketiga batang memakai skala rupiah yang sama, makin ke kanan, makin besar kesenjangannya. Garis tebal = median.

Lihat semuanya di peta →
Keputusan yang bisa diambil

Dari peta ke keputusan sewa.

1
Komposisi kategori penyewa per pintu
Kategori yang permintaannya terbaca tinggi namun gerainya nol jadi prioritas pertama.
2
Harga sewa yang mengikuti arus, bukan luas
Indeks sewa terhadap arus pejalan membuat perbedaan nilai antar pintu terlihat.
3
Jadwal aktivasi pada slot yang tepat
Slot dengan kesenjangan terbesar menunjukkan jam yang paling layak diisi lebih dahulu.

Ketiganya keluar dari satu brief per pintu yang sama.

1hari kerja

Satu tim mencacah satu simpul, lalu menyusun brief-nya.

Yang termuat
empat blok cacah 15 menit di tiap pintu
foto struk dari gerai yang bersedia
satu pembacaan mesin, aturan ditetapkan lebih dulu
Hasilnya
peta kesenjangan belanja per pintu
rincian F × E × C × V tiap slot
rentang P10–P90, bukan satu titik
Operator & pengelola kawasan
Dasar terukur untuk komposisi kategori penyewa dan peninjauan harga sewa — kelompok yang paling langsung memakai brief per titik.
Pelaku usaha kecil
Akses terbuka ke informasi arus dan potensi belanja yang selama ini hanya dimiliki pihak bermodal besar.
Pemerintah daerah & perencana
Protokol pencacahan diterbitkan terbuka agar kota lain dapat menghasilkan lapisan setara.
Untuk siapa

Tiga kelompok yang datanya kami buka bagi.

Yang kami nyatakan terbuka
Estimasi potensi bukan proyeksi pendapatan yang pasti. Biaya operasi dan risiko usaha tidak diperhitungkan di dalamnya.

Tiga stasiun berarti hasilnya indikatif; seluruh pengujian bersifat kalibrasi, bukan pembuktian.

Kawasan dengan sampel tipis ditandai dan tidak diberi estimasi — bukan dibaca sebagai nol.

Peta potensi tinggi dapat mendorong kenaikan sewa. Risiko ini dan mitigasinya dinyatakan, bukan disembunyikan.

Baca keterbatasan lengkap →
Rantai sebabnya sederhana

Setiap rupiah non-tiket yang tertangkap mengurangi ketergantungan pada subsidi.

Ruang fiskal yang terbebas dapat dipakai memperluas jangkauan layanan.

Buka peta interaktif